Nyhetsbrev februari

Filter bakom värmeelementen i lägenheterna
För fastighetens ventilation krävs cirkulation av luft genom varje lägenhet. För det ändamålet finns bakom många element en ventil. En sådan ventil finns, där det bakom elementet sitter en vågrätt liggande bricka som man kan lyfta bort (dvs det finns inte ventil bakom alla element i fastigheten).

Genomströmningen av luft regleras med hjälp av flera fläktar. Var och en av dem servar ett antal lägenheter i fastigheten. Fläktarna är inställda för lagom kraft i utsuget genom utsugsventilerna, som finns ovanför alla spisar och i taket på sina ställen i lägenheterna, bla i badrummen.

Insugsluften bakom elementen passerar genom ett specialtillverkat filter, som gör att för oss människor ohälsosamma partiklar och smuts fastnar i filtret. Att uteluften innehåller smuts går inte att ta miste på, när man plockar ut det löst sittande filtret, som efter ett år har blivit rejält smutsigt, allt ifrån gråfärgat på ”lindriga” platser till kolsvart på utsatta platser.

Filtret är inte billigt. Vi väljer ändå att använda ett filter av hög kvalitet, för de suger upp partiklar bäst utan att genomströmningskapaciteten försämras.

Vi har nu fått leverans av nya filter för 2016 års utbyte. Inom kort kommer vi att lägga ut filtren till er lägenhet i er tidningshållare. Filtren ska ni sätta in i stället för de gamla. Läs först den medföljande bruksanvisningen, bla viktigt att rätt sida av filtret är vänt in mot elementet.

Ifjol kom det till vår kännedom att enstaka boende inte bytte filter. Därför ger vi denna gång en utförlig förklaring av filtrens funktion. Förutom att de renar luften i lägenheterna bygger hela fastighetens ventilationssystem på att filter används. Gamla igensatta filter släpper genom luft sämre, något som påverkar ventilationen menligt, inte bara i den egna lägenheten utan också i de övriga lägenheter som servas av en och samma fläkt.

Lappar på brevlådorna ”Ej reklam”
Om ni behöver en sådan lapp, så har styrelsen ett antal upptryckta. Det är trevligare med enhetliga lappar än att var och en ska göra sin egen.

Ovälkomna besökare i gemensamma utrymmen i fastigheten
Det har på sistone varit några incidenter, typ inbrottsförsök och fullbordade inbrott i förråd samt personer, som uppehållit sig nattetid i trapphus.

En källa till ”hål i skalskyddet” är den automatiska dörröppningsmekaniken. Skalskyddet förutsätter att vi, vid passage, håller uppsikt tills att dörren gått igen. Vi hoppas på allas gemensamma bidrag på det sättet, så vi kan behålla den automatiska dörröppningsmekanismen, som ju är bekväm (och nödvändig för tex handikappade).

Vi ska minska ner öppningstiden, så att dörrarna inte står öppna längre än absolut nödvändigt.

Väldigt många av er bilister följer inte anslaget på väggarna i garagen, dvs att vänta tills att dörren gått igen. Skärpning!

Projekt Varmluftåtervinning
Anläggningen är nu tagen i bruk. Det har varit förvånansvärt få störningar för oss boende givet en så pass stor installation och förändring av vårt värmesystem. Med det nya systemet beräknar vi att föreningen skall rejält sänka sina kostnader och inköp av fjärrvärme. Vi har redan under inkörning sett en fin utveckling. Från att tidigare ha skickat ut ca 20-22 grader varmluft genom takfläktarna (elda för kråkorna) så har temperaturen på utluften nu kommit ner till 5-6 grader – skillnaden återvinns för uppvärming av varmvattnet till hushåll och element. Finjustering av systemet fortgår under februari. Enstar, som är huvudentreprenör, kommer att lämna över systemet under mars då slutbesiktning och eventuella efterjusteringar gjorts.

Trappuppgång uppfräschad
På Styrbordsgatan 18 har föreningen lagt in ny matta. Tanken är att alla uppgångar skall fräschas upp med ny matta. Det är stora ytor att renovera, så vi är nog inte i mål med alla trappuppgångar förrän nästa år, men nu har i varje fall det projektet dragit igång.

Hissar uppfräschade
Hissarna har fått ny belysning och kommer under februari och mars att också få ny folie som kommer att ge ett nytt och gott intryck.