Nyhetsbrev - december

Nyhetsbrev Brf Sjöstaden 1 - december

Status i solcellsprojektet
Styrelsen arbetar fortlöpande med att sänka driftkostnader och anamma en miljöprofil för föreningens fastighet. Flera projekt har avslutats med gott resultat och beslut har nu tagits om att installera solceller på taket mot Styrbordsgatan. Syfte är att bli egenproducent av elektrisk ström och minska kostnader för elektricitet. Föreningen köper el för över 1 miljon kr per år och en installation av solpaneler skulle minska inköp av el med ca 8-9% – vilket beräknas ge en besparing på ca 100 000 kronor.

Varför installerar vi då bara solpaneler på Styrbordsgatans tak? Målsättningen med investeringen är att vi skall producera elektricitet för eget bruk och inte överproducera och sälja el till marknaden. Som ni alla känner till är det under soliga sommardagar när solen står högst och flest soldagar infaller som produktionen är som störst och samtidigt är förbrukningen som lägst. Värmepumparna står stilla, lampor är släckta till 10 på kvällarna och medlemmar är på landet eller på semester. Därför har vi balanserat anläggningen på det sättet att den inte överproducerar under sommaren.

Vi har haft flera leverantörer som lämnat offerter och vi gick från 7 st till 4 finalister och som vi nu valt ut en leverantör att teckna avtal med. Energimyndigheten kommer att subventionera installationen med ett bidrag på 30% av installationskostnaden.
Driftkostnaden för anläggningen är i det närmaste obefintlig och leverantörer av solceller lämnar en garanti om minst 85% kapacitet efter 25 år.

Installation kommer att starta mars/april och beräknas driftsättas i början av juni 2018. Med lite tur kan vi bli den första föreningen i sjöstaden med fungerande solpaneler!

Fastighetsförsäkring och bostadsrättstillägg
Från den 1 december har vi nytt försäkringsbolag - Brandkontoret (vi hade tidigare Trygg Hansa). Ni kan läsa mer om Brandkontoret på deras hemsida -www.brandkontoret.se/.
Avtalet med Brandkontoret har utarbetats av Hammarby Sjöstads Ekonomiska Förening (HSEF) och erbjudandet har gått ut till samtliga föreningar i Sjöstaden. Fördelen med upphandlingen är att vi får en bättre försäkring till lägre pris. Självrisken vid skada har blivit lägre och speciellt för vattenskador har självrisken halverats. Från 2 prisbasbelopp till 1 prisbasbelopp (44 800:-).

Försäkringen ger föreningen och dess medlemmar fullt skydd och ni kan läsa mer om omfattningen på hemsidan.
Bostadsrättstillägget ingår i er månadsavgift, vilket innebär att ni inte behöver köpa till en bostadrättsförsäkring till er hemförsäkring. Vinsten med att ha bostadsrättsförsäkringen inbakad i fastighetsförsäkring är när skadan sker är det en och samma skadereglerare som hanterar ärendet. När det gäller vattenskador är det nästan alltid så att båda försäkringar behöver tas i anspråk. Självrisken för medlem är 1500 kr för skada och för vattenskada är självrisken 3000 kr.Var medveten om att vatten kommande utifrån inte ersätts av försäkringsbolag. Så säkerställ att ni inte har läckage vid dörrar eller fönster som kan orsaka skador i lägenheten.

En instruktion om hur man anmäler skada finns på vår hemsida,www.sjostaden1.se/for-boende/forsakring/.
Finns ytterligare frågor om försäkring – kontakta styrelsen@sjostaden1.se

Sortera rätt i återvinningsrummet
Nu har vårt återvinningsrum blivit ommålat och anpassat med olika kärl för att möta upp mot de behov som finns i vår förening. Det finns dock fortfarande förbättringspotential gällande sopsorteringen. Föreningen får tyvärr ständigt merkostnader gällande sophämtningen på grund av att avfall läggs i fel kärl. Pengar som skulle kunna användas på betydligt bättre sätt.

Styrelsen överväger därför återigen att se över möjligheten med kameraövervakning av återvinningsrummet. Det är självklart ingen rolig åtgärd.

Här är några återkommande felsorteringar som vi hoppas att vi alla kan hjälpas åt att komma till rätta med:

• Glasflaskor bland returpapper. Allt glas kastas i det separata lilla rummet i återvinningsrummet.

• Papperspåsar tillsammans med tidningar. Papperspåsar ska sorteras som papp/kartong.

• Hushållssopor bland tidningspapper. Använd sopnedkasten på gården.

• Glasflaskor bland glödlampor. 

• Färgat glas med ofärgat glas och vice versa.

• Kartonger som inte plattats till eller vikts ihop. Medför att kärlen snabbt blir fulla och vi får betala för "luft".

• Större föremål såsom möbler, dörrar, vitvaror, ugnar och rester efter större renoveringar får inte lämnas i återvinningsrummet utan måste tas till en återvinningsstation t.ex. Östberga. Eller se till att beställa bortforsling av leverantören om du köper nytt eller bygger om.

Rastning av hundar på innergården

Det är inte tillåtet att rasta hundar på våra innergårdar. Det förekommer lite då och då och är inte särskilt trevligt varken för lekande barn eller för de med sina uteplatser på markplan.

Ljustider – se över din brandvarnare
I tider med mycket levande ljus, bakning och matlagning är det viktigt att se över att brandvarnaren fungerar. Alla lägenheter har en brandvarnare installerad som är ansluten till elnätet och försedd med ett inbyggt backup-batteri. Vissa lägenheter kan dock ha andra modeller installerade. Kontrollera gärna att de fungerar som de ska. Mer information om hur du går tillväga hittar du på vår hemsida www.sjostaden1.se/lagenheten/brandvarnare/.

Vi önskar alla medlemmar en god jul och ett gott nytt år!

Vänliga hälsningar

Styrelsen